FAQ

2018/11/10

Hier is een lijst met veelgestelde vragen die u zal helpen bij de aankoop van een onroerend goed in Turkije.

Kan ik, als buitenlander, een woning kopen in Turkije?
Als buitenlander moet u behoren tot een van de nationaliteiten die wederzijdse rechten heeft om onroerend goed in Turkije te kunnen kopen.

Kan ik een verblijfsvergunning krijgen als ik een woning koop in Turkije?
Net als elke andere buitenlander, kunt u een verblijfsvergunning krijgen voor 1 jaar na het overleggen van alle benodigde documenten.

Heb ik een verblijfsvergunning nodig als ik een huis koop in Turkije?
Nee, die heeft u niet nodig.

Zijn er beperkingen bij het kopen van een woning in Turkije?
De woning mag niet gevestigd zijn in militaire zones of zones van historisch belang, bos zones en primaire landbouwgronden en er moet een eigendomsbewijs zijn. Alle woningen die wij verkopen voldoen aan die eisen.

Kan ik investeren in meer dan één woning?
Ja, er zijn geen beperkingen aan het aantal woningen dat u kunt kopen in Turkije.

Kan een buitenlands bedrijf een woning kopen in Turkije?
Ja, bedrijven kunnen een onroerend goed in Turkije bezitten. Het land van herkomst van de onderneming moet een wederkerige overeenkomst met Turkije hebben.

Wie bepaalt de prijs van een woning?
De prijzen van een nieuw gebouwd pand wordt door de ontwikkelaar vastgesteld. U moet dezelfde prijs betalen als anderen die op dat moment kopen, rechtstreeks of via derden.

Wie verkoopt een onroerend goed in Turkije?
Er zijn veel verschillende manieren van de aankoop van een woning. Veel mensen, bijvoorbeeld juweliers, leerverkopers of obers proberen een pand te verkopen in de toeristische regio's van Turkije. Echter de beste optie is om erkende makelaar te kiezen.

Waarom zou ik een woning kopen via een makelaar?
Makelaars zijn professionals die u helpen met de aankoop van uw woning. Summer Home Real Estate is een ervaren bedrijf met vergunning zodat u voorzien wordt van alle informatie die nodig is om een ​​woning te kopen in Turkije. Met een breed scala van onroerend goed, zullen wij u helpen om de juiste accommodatie te vinden en begeleiden u door alle stappen van het koopproces.

Hoe is de algemene perceptie van de locale bevolking ten opzichte van buitenlanders?
Het welkom heten van gasten is een onlosmakelijk onderdeel van de Turkse cultuur. U kunt er zeker van zijn dat u zich net zo goed voelt als in uw land (misschien zelfs meer comfortabel) wanneer u Turkije bezoekt.

Is het nodig om de taal te leren?
De taal leren is volledig aan u. Het is niet verplicht omdat de belangrijkste talen (Engels, Duits, Russisch) worden gesproken in de plaatsen waar we actief werken.

Hebben de plaatsen waar u werkzaam bent een gemakkelijke toegang gedurende het hele jaar?
De dichtstbijzijnde luchthavens van de locatie waar we actief zijn, zijn de internationale luchthavens van Antalya en Alanya Gazipaşa, die het hele jaar door vele internationale vluchten naar grote Europese steden verwerken.

Hoe werkt de gezondheidssector in Turkije?
De Turkse gezondheidszorg werkt met drie verschillende types van ziekenhuizen: de openbare ziekenhuizen, universitaire ziekenhuizen en privéklinieken. Zowel de publieke als private ziekenhuizen voldoen aan de internationale normen ten aanzien van de kwaliteit, apparatuur en specialistische kennis. De meeste ziekenhuizen hebben overeenkomsten met internationale verzekeringsmaatschappijen.

Zijn er internationale banken waar u werkt?
Er zijn vele internationale banken (HSBC, Fortis, ING) op plaatsen waar we werken, maar er zijn ook Turkse banken met vestigingen in Europa (Garanti, Akbank).

Kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Turkije?
Ja, buitenlanders kunnen geld lenen van een Turkse bank. Summer Home Real Estate werkt samen met een aantal gerichtte bouwbedrijven en zij werken samen met een van de beste banken, Deniz Bank, waar u een lening met vaste rente tot 10 jaar kunt krijgen.

Hoe ziet het koopproces eruit?
U kiest een woning, ondertekent een overeenkomst met de verkoper, betaalt kosten voor het verkrijgen van de eigendomsakte. Voor meer informatie over het koopproces, klik hier.

Wat zijn de kosten die ik moet betalen bij het kopen van een woning in Turkije?
Er zijn verschillende kosten die voortvloeien uit de aankoop van een onroerend goed in Turkije. Summer Home informeert u tot in detail wat u moet betalen, klik hier.

Wat zijn de extra kosten bij de aankoop van onroerend goed in Turkije?
Behalve kosten voor de tapu zijn er absoluut geen verborgen kosten. De prijs die u ziet is de uiteindelijke prijs.

Wat is een TAPU?
Tapu is de Turkse benaming van de eigendomsakte, dat is een juridisch document waaruit blijkt dat u eigenaar bent van alle rechten op het onroerend goed. Alle woningen en land hebben een eigendomsbewijs van het Registerkantoor.

Hoe lang moet ik wachten voordat ik het eigendomsbewijs krijg?
Het duurt ongeveer 3 dagen om uw eigendomsbewijs te krijgen, te rekenen vanaf de dag dat u een woning in Turkije koopt.

Kan ik mijn eigendom in Turkije verzekeren?
Ja, na het kopen van uw huis in Turkije, kunt u het verzekeren. Summer Home Real Estate helpt u een geschikte verzekeringsmaatschappij te vinden.

Wat zijn de locale belastingen die ik moet betalen?
Er zijn een paar gemeentelijke belastingen die tweemaal per jaar worden betaald. Deze zijn zeer minimaal in vergelijking met de grote Europese steden.

Kan ik hulp krijgen met de inrichting van mijn eigendom?
Summer Home Real Estate biedt hulp bij de inrichting van uw woning in Turkije. We werken samen met een team van zeer ervaren ontwerpers die u kunnen helpen met de complete inrichting en bieden onze hulp graag aan.

Hoe zit het met de erfenis?
Als iets gebeurt met de houder van de eigendomsakte, wordt het automatisch overgenomen door de huwelijkse partner of de kinderen, tenzij anders vermeldt. Om eventuele wijzigingen op de eigendomsakte aan te brengen moet u juridische bijstand regelen.

Kan ik mijn geld mee terugnemen naar mijn land als ik mijn eigendom verkoop?
Ja, er zijn absoluut geen beperkingen om uw geld mee terug te nemen naar uw eigen land. Er moet wel belasting over de meerwaarde worden betaald.

Moet ik belasting betalen over de meerwaarde als ik mijn eigendom verkoop?
Volgens de Turkse wet, hoef je geen belasting over de meerwaarde te betalen als u uw woning na 5 jaar verkoopt.

Kan ik de woning verhuren?
Natuurlijk kan dat. Als u niet permanent woont in uw woning, dan is verhuur tijdens uw afwezigheid een goede bron van inkomsten. U moet wel belasting betalen over de huur als u besluit om uw woning in Turkije te verhuren.

Is invoer van voertuigen of meubels mogelijk?
De import van voertuigen en meubilair is mogelijk. Echter, de kosten van transport, douane en verzekering zijn zeer hoog; daarom is het aan te bevelen om meubels of een auto in Turkije te kopen.

Wat is een ISKAN?
Er zijn twee soorten iskan: Algemeen Iskan en persoonlijk Iskan. Een algemeen Iskan is technisch document voor de bouw. Dit document wordt afgegeven door de lokale overheid en bewijst dat het onroerend goed alle noodzakelijke goedkeuringen heeft en dat het gebouw wordt gebruikt voor bewoning, dus dat het is toegestaan ​​om er permanent te wonen. Private Iskan voor appartementen die wordt verkregen door de eigenaar samen met Tapu en is ook vereist voor nieuwe registratie van elektriciteit en water.

Wat heeft Summer Home Real Estate u te bieden?
We bieden alle diensten die u nodig hebt bij de aankoop van uw woning in Turkije. We handelen niet alleen alles af met betrekking tot informatie en documentatie bij aankoop, maar helpen u ook na de aankoop van uw woning.

Kan ik een woning zien voor aankoop?
Summer Home Real Estate biedt een inspectie reis aan voor haar klanten. U kunt de woningen in onze portefeuille bekijken en kiezen welke geschikt is voor u.

Hier hebben we geprobeerd om de belangrijkste vragen te beantwoorden. Als uw vraag er niet bij staat, aarzel dan niet om ons te contacteren.